
با سپاس فراوان به درگاه خداوند بزرگ که توفیق برگزاری این همایش عظیم علمی ، تخصصی و راهبردی را در این ایام مبارک در شهر مقدس مشهد و در جوار بارگاه ملکوتی حضرت امام رضا(ع) برای برگزارکنندگان آن فراهم نموده است...
ضمن تشکر و قدردانی از حضور موثر کلیه شرکت کنندگان در همایش اعم از صاحبان فکر ، اندیشه و تجربه از نهادهای قانونگذاری، تصمیم گیری و اجرایی، استانداریها، شهرداریها و سازمانهای وابسته، اساتید، متخصصان، مشاوران، مجریان طرحها، مراکز حرفه ای و تخصصی و دانشگاهی داخل و خارج از کشور که طی دو روز در تاریخهای 20 و 21 آذرماه با حضور فعال در فضای همایش و ارائه مقالات، انتقال تجربیات و شرکت در نشستهای تخصصی متعدد به غنای این همایش افزودند مفتخراست جمع بندی اعضای کمیته علمی، روسای کارگاههای تخصصی و دبیران کارگروها را به شرح ذیل به استحضار برساند:
1- با عنایت به اهداف کلی همایش که عبارتست از دست یابی به سیاستها، راهبردها، روش ها و مدلهای کارآمد و نوین احیاء، بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری با استفاده از فن آوری ها نوین و ابزارهای فنی، اجرائی، مالی، اقتصادی، مدیریتی و ساختاری به روز با رویکرد سیستمی، مقرر گردید نتایج حاصل از برگزاری این همایش اعم از مباحث مطرح در جلسات سخنرانی، مقالات ارائه شده ،توصیه ها در نشست های تخصصی جمعی و غیره، توسط دبیرخانه همایش با محوریت کمیته علمی مورد بررسی، تجزیه و تحلیل و جمع بندی قرار گرفته و در قالب بیانیه این همایش ارائه گردد.
2- با توجه به بررسی همه جانبه مسائل مربوط به نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده شهری، آسیب های موجود در روند اجرای اینگونه طرحها، عمدتاً در زمینه عدم شفافیت نقش، وظائف و ماموریتهای دستگاههای دولتی و شهری، تعدد مدیریت، نارسا بودن قوانین و مقررات مورد عمل و عدم پشتیبانی لازم از دستگاههای اجرائی و همچنین شفاف نبودن نقش و جایگاه بخش خصوصی و مردم، بویژه ساکنان و مالکان در اجرای طرح های مذکور، توافق گردید طرح بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده که در شور اول کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده مورد بازبینی و بررسی همه جانبه قرار گرفته و با تشکیل کارگروه ویژه متشکل از نمایندگان وزارت کشور، وزارت مسکن و شهرسازی، شهرداریها، سازمان میراث فرهنگی،صنایع دستی و گردشگری با حضور تعدادی از اعضای محترم کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی( روسای کمیته های مسکن،عمران شهری و سکونتگاههای غیررسمی ) و مسئول کمیته لوایح و طرح های فراکسیون مدیران شهری مجلس و همچنین نمایندگان مهندسان مشاور، مراکز علمی –دانشگاهی و مدیران اجرائی فعال در بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده با مسئولیت آقای مهندس سید ابوالفضل موسوی معاون وزیر مسکن و شهرسازی و مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران وبهسازی شهری ایران این طرح تکمیل و تدوین و جهت طی مراحل تصویب به کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تقدیم گردد. همچنین در این راستا مقرر گردید سند ملی بهسازی، بازآفرینی و توانمند سازی بافتهای شهری توسط کار گروه فوق تدوین و تنظیم تا جهت طی مراحل قانونی به مراجع ذیربط ارجاع گردد.
3- ضروری است با استفاده از نتایج این همایش با اولویت رویکرد توانمند سازی کلیه عوامل کالبدی و غیر کالبدی در محدوده های بافتهای فرسوده شهری مصوب در جهت انجام اقدامات بستر سازی و تامین ابزارهای قانونی،مالی و اجرائی در این محدوده ها نسبت به توسعه کارهای مشترک و ایجاد و تقویت تعامل و همگرایی فی مابین کلیه ذینفعان حکومتی ،اجرائی ، تخصصی و مردم، فرهنگسازی و تدوین راهکارهای مناسب بهسازی ، بازآفرینی و ساماندهی بافت های فرسوده با اولویت حضور و مشارکت مردم، ساکنان و مالکان این محدوده ها هرگونه برنامه ریزی و اقدام توسط عوامل ذیربط صورت پذیرد.
4- توافق گردید با هدف برگزاری سالیانه این همایش در شهرهای مختلف با توجه به ضرورت تداوم نهضت بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده از طریق همفکری، تعامل و گفتگوی، همایش سال 1388 با انتقال دبیرخانه برگزاری همایش به شرکت عمران و مسکن سازان منطقه جنوب(فارس) در شهر شیراز هم اکنون مورد برنامه ریزی و اقدام لازم قرار گیرد.
پرفسور علی مدنی پور-پرفسور سیمین داوودی-پرفسور علیرضا قنبری پارسا-دکتر محمد سعید ایزدی-دکتر حمید ماجدی- دکتر پیروز حناچی-دکتر عباس شیخ الاسلام- مهندس حاج محمد ترشیزیان-مهندس فرهاد سلطانی آزاد-دکتر بهرام وهابی-دکترکرامت اله زیاری-مهندس محمود میریان- دکتر فرخ زنوزی- مهندس محمد حسین اژدری-دکتر مشیت اله نوروزی-دکتر محمد آئینی- دکتر سید جواد حسینی- مهندس حمیدرضا سپهری- مهندس جلیل حبیب اللهیان- مهندس مجید روستا-دکتر میترا حبیبی-دکتر محمد حسن خادمزاده-مهندس علیرضا قلی نژاد-آقای افشین میرزا بابائی-مهندس سعید اکبریان-مهندس سعید سلطانیان- مهندس ایرج کاظمیان- مهندس منوچهری
بافت فرسوده دارای 3 شاخص اصلی می باشد:
1-ریزدانگی : بلوکهایی که بیش از 50% آنها مساحتی کمتر از 200 مترمربع داشته باشد.
2-ناپایداری : بلوکهایی که بیش از 50% بناهای آن ناپایدار و فاقد سیستم سازه ای باشد.
3-نفوذناپذیری : بلوکهایی که بیش از 50% معابر /ان عرض کمتر از 6 متر داشته باشند.
ویـژگیهـای وام اعـطایـی :
الف – وام اعطایی برای ساخت غیرصنعتی حداکثر تا 200میلیون ریال و برای ساخت صنعتی حداکثر تا 250میلیون ریال به ازای هرواحد مسکونی نوساز قابل پرداخت است .
ب- وام اعطایی بدون سپرده می باشد و نیاز به سپرده گذاری در بانک ندارد .
پ- نرخ سود تسهیلات تابع ضوابط و مقررات بانک مرکزی جمهوری اسلامی خواهد بود
ت – وام اعطایی برای تمامی واحدهای احداثی ، قابل انتقال به خریدار ( تبدیل به فروش اقساطی ) می باشد.
ث-تسهیلات دریافتی قابل تبدیل به فروش اقساطی برای بستگان درجه اول وام گیرنده به شرط احراز شرایط بانکی میباشد
ج- مدت احداث واحدهای مسکونی حداکثر 18 ماه می باشد
چ – وام اعطایی صرفاً برای واحدهای مسکونی قابل پرداخت است .
ح-زمان ساخت و بازپرداخت تسهیلات جمعا 15 سال (حداکثر2سال ساخت و 13 سال بازپرداخت) می باشد
- مـراحـل پرداخت وام :
الف – قسط اول معادل 15درصد تسهیلات بعد از اتمام پی (فونداسیون)ساختمان
ب- قسط دوم معادل 40درصد تسهیلات بعد از تکمیل سقف آخر
پ- قسط سوم معادل 30 درصد تسهیلات بعد از پایان سفت کاری
ت-قسط چهارم معادل 15 درصد تسهیلات بعد از پایان نازک کاری
مجموعه مستندات مزایده سراسری خردادماه 1391
جهت دانلود کردن "آیین نامه اجرایی تامین مالی" اینجا را کلیک نمایید.
جهت دانلود کردن " فرم فروش و واریزی استان" اینجا را کلیک نمایید.
جهت پرکردن " فرم دومین مزایده سراسری اراضی و املاک 1389" اینجا را کلیک نمایید.
جهت پرکردن اطلاعات "عملکرد سامانه اطلاع رسانی" اینجا را کلیک نمایید.
جهت پرکردن اطلاعات "وضعیت پروژه های نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری" اینجا را کلیک نمایید.
جهت پرکردن اطلاعات "چک لیست وضعیت دریافت مدارک" اینجا را کلیک نمایید
جهت پرکردن اطلاعات "گزارش های دریافتی از مشاورین" اینجا را کلیک نمایید
جهت پرکردن" اطلاعات پروژه های طراحی" اینجا را کلیک نمایید
جهت پر کردن" اطلاعات گزارش ساخت و سازمردمي در بافتهای فرسوده شهری" اینجا را کلیک کنید.